immobilie1-ID: 30870239 | Anbieter-ID: WI 46763
Süße Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung in Top Lage
199.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die süße Zweizimmerwohnung mit Ihren knapp 50qm befindet sich in einer Top-Lage in Heidelberg , die gleichermaßen für private Nutzung und als Kapitalanlage attraktiv ist.
Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren fünf Parteien liegt im begehrten... mehr lesen
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Die süße Zweizimmerwohnung mit Ihren knapp 50qm befindet sich in einer Top-Lage in Heidelberg , die gleichermaßen für private Nutzung und als Kapitalanlage attraktiv ist.
Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren fünf Parteien liegt im begehrten Stadtviertel Kirchheim, in idealer Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
Größe und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist kompakt und gemütlich gestaltet, ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus zwei Zimmern – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit allen Annehmlichkeiten und effizienter Raumnutzung.
Parkmöglickeiten:
Ein eigener Stellplatz im Freien ist ebenfalls inklusive.
Kapitalanlage-Aspekte:
Die Lage der Wohnung macht sie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heidelberg gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die stabile Wertentwicklung von Immobilien in der Region macht sie zu einer langfristig sicheren Investition.
Insgesamt repräsentiert diese kleine Zweizimmerwohnung in Heidelberg den perfekten Mix aus Komfort, idealer Lage und Investitionspotenzial, der sowohl für persönliches Wohlbefinden als auch für eine langfristige Kapitalanlage geeignet ist.
Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren fünf Parteien liegt im begehrten Stadtviertel Kirchheim, in idealer Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
Größe und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist kompakt und gemütlich gestaltet, ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus zwei Zimmern – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit allen Annehmlichkeiten und effizienter Raumnutzung.
Parkmöglickeiten:
Ein eigener Stellplatz im Freien ist ebenfalls inklusive.
Kapitalanlage-Aspekte:
Die Lage der Wohnung macht sie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heidelberg gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die stabile Wertentwicklung von Immobilien in der Region macht sie zu einer langfristig sicheren Investition.
Insgesamt repräsentiert diese kleine Zweizimmerwohnung in Heidelberg den perfekten Mix aus Komfort, idealer Lage und Investitionspotenzial, der sowohl für persönliches Wohlbefinden als auch für eine langfristige Kapitalanlage geeignet ist.
Die süße Zweizimmerwohnung mit Ihren knapp 50qm befindet sich in einer Top-Lage in Heidelberg , die gleichermaßen für private Nutzung und als Kapitalanlage attraktiv ist.
Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren fünf Parteien liegt im begehrten Stadtviertel Kirchheim, in idealer Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
Größe und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist kompakt und gemütlich gestaltet, ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus zwei Zimmern – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit allen Annehmlichkeiten und effizienter Raumnutzung.
Parkmöglickeiten:
Ein eigener Stellplatz im Freien ist ebenfalls inklusive.
Kapitalanlage-Aspekte:
Die Lage der Wohnung macht sie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heidelberg gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die stabile Wertentwicklung von Immobilien in der Region macht sie zu einer langfristig sicheren Investition.
Insgesamt repräsentiert diese kleine Zweizimmerwohnung in Heidelberg den perfekten Mix aus Komfort, idealer Lage und Investitionspotenzial, der sowohl für persönliches Wohlbefinden als auch für eine langfristige Kapitalanlage geeignet ist.
Das Mehrfamilienhaus mit überschaubaren fünf Parteien liegt im begehrten Stadtviertel Kirchheim, in idealer Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten.
Größe und Raumaufteilung:
Die Wohnung ist kompakt und gemütlich gestaltet, ideal für Singles, Paare oder Studenten. Sie besteht aus zwei Zimmern – einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit allen Annehmlichkeiten und effizienter Raumnutzung.
Parkmöglickeiten:
Ein eigener Stellplatz im Freien ist ebenfalls inklusive.
Kapitalanlage-Aspekte:
Die Lage der Wohnung macht sie auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in Heidelberg gewährleistet eine hervorragende Vermietbarkeit. Die stabile Wertentwicklung von Immobilien in der Region macht sie zu einer langfristig sicheren Investition.
Insgesamt repräsentiert diese kleine Zweizimmerwohnung in Heidelberg den perfekten Mix aus Komfort, idealer Lage und Investitionspotenzial, der sowohl für persönliches Wohlbefinden als auch für eine langfristige Kapitalanlage geeignet ist.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Kaufpreis pro m²3.980 €
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Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis24.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Stellplatz
- Einbauküche
- Fenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Fenster mit Doppelverglasung
- Stellplatz
- Einbauküche
- Fenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Fenster mit Doppelverglasung
- Keller
Lage
Heidelberg, eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Architektur, renommierte Universität und landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch ihre ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die... mehr lesen
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Heidelberg, eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Architektur, renommierte Universität und landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch ihre ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und dem majestätischen Heidelberger Schloss erstreckt sich entlang des Neckar-Flusses. Das Schloss auf dem Hügel bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern symbolisiert auch die reiche Geschichte der Stadt.
Die Ruprecht-Karls-Universität, eine der ältesten in Europa, prägt das intellektuelle Leben in Heidelberg. Die Alte Universität mit ihrer Renaissance-Architektur ist ein beeindruckendes Beispiel für das kulturelle Erbe der Stadt.
Die Verkehrsanbindungen in Heidelberg tragen zur Attraktivität bei. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe im öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Städten bietet. Straßenbahnen und Busse der rnv vernetzen die Stadtteile effizient.
Autobahnen wie die A5 und A656 erleichtern die Anreise mit dem Auto, während Bundesstraßen wie die B37 und B3 Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Heidelberg fördert zudem eine nachhaltige Mobilität mit einem gut ausgebauten Netz von Radwegen. Die Stadt mit internationalem Flair zieht Menschen aus aller Welt an, die nicht nur die historische Schönheit, sondern auch die bequemen Verkehrsanbindungen schätzen. Diese Kombination macht Heidelberg zu einem lebendigen und gut erreichbaren Ort zum Leben und Besuchen.
Die Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und dem majestätischen Heidelberger Schloss erstreckt sich entlang des Neckar-Flusses. Das Schloss auf dem Hügel bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern symbolisiert auch die reiche Geschichte der Stadt.
Die Ruprecht-Karls-Universität, eine der ältesten in Europa, prägt das intellektuelle Leben in Heidelberg. Die Alte Universität mit ihrer Renaissance-Architektur ist ein beeindruckendes Beispiel für das kulturelle Erbe der Stadt.
Die Verkehrsanbindungen in Heidelberg tragen zur Attraktivität bei. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe im öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Städten bietet. Straßenbahnen und Busse der rnv vernetzen die Stadtteile effizient.
Autobahnen wie die A5 und A656 erleichtern die Anreise mit dem Auto, während Bundesstraßen wie die B37 und B3 Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Heidelberg fördert zudem eine nachhaltige Mobilität mit einem gut ausgebauten Netz von Radwegen. Die Stadt mit internationalem Flair zieht Menschen aus aller Welt an, die nicht nur die historische Schönheit, sondern auch die bequemen Verkehrsanbindungen schätzen. Diese Kombination macht Heidelberg zu einem lebendigen und gut erreichbaren Ort zum Leben und Besuchen.
Heidelberg, eine malerische Stadt im Südwesten Deutschlands, zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Architektur, renommierte Universität und landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch ihre ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Die Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und dem majestätischen Heidelberger Schloss erstreckt sich entlang des Neckar-Flusses. Das Schloss auf dem Hügel bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern symbolisiert auch die reiche Geschichte der Stadt.
Die Ruprecht-Karls-Universität, eine der ältesten in Europa, prägt das intellektuelle Leben in Heidelberg. Die Alte Universität mit ihrer Renaissance-Architektur ist ein beeindruckendes Beispiel für das kulturelle Erbe der Stadt.
Die Verkehrsanbindungen in Heidelberg tragen zur Attraktivität bei. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe im öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Städten bietet. Straßenbahnen und Busse der rnv vernetzen die Stadtteile effizient.
Autobahnen wie die A5 und A656 erleichtern die Anreise mit dem Auto, während Bundesstraßen wie die B37 und B3 Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Heidelberg fördert zudem eine nachhaltige Mobilität mit einem gut ausgebauten Netz von Radwegen. Die Stadt mit internationalem Flair zieht Menschen aus aller Welt an, die nicht nur die historische Schönheit, sondern auch die bequemen Verkehrsanbindungen schätzen. Diese Kombination macht Heidelberg zu einem lebendigen und gut erreichbaren Ort zum Leben und Besuchen.
Die Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und dem majestätischen Heidelberger Schloss erstreckt sich entlang des Neckar-Flusses. Das Schloss auf dem Hügel bietet nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern symbolisiert auch die reiche Geschichte der Stadt.
Die Ruprecht-Karls-Universität, eine der ältesten in Europa, prägt das intellektuelle Leben in Heidelberg. Die Alte Universität mit ihrer Renaissance-Architektur ist ein beeindruckendes Beispiel für das kulturelle Erbe der Stadt.
Die Verkehrsanbindungen in Heidelberg tragen zur Attraktivität bei. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe im öffentlichen Nahverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen zu verschiedenen Städten bietet. Straßenbahnen und Busse der rnv vernetzen die Stadtteile effizient.
Autobahnen wie die A5 und A656 erleichtern die Anreise mit dem Auto, während Bundesstraßen wie die B37 und B3 Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist gut erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
Heidelberg fördert zudem eine nachhaltige Mobilität mit einem gut ausgebauten Netz von Radwegen. Die Stadt mit internationalem Flair zieht Menschen aus aller Welt an, die nicht nur die historische Schönheit, sondern auch die bequemen Verkehrsanbindungen schätzen. Diese Kombination macht Heidelberg zu einem lebendigen und gut erreichbaren Ort zum Leben und Besuchen.
69124 Heidelberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Wohngeld seit dem 01.01.2023: 192€
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Wohngeld seit dem 01.01.2023: 192€
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Wohngeld seit dem 01.01.2023: 192€
Dieser ist gültig bis 24.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Karim
Wüstenrot Immobilien
Kaiserstr. 13,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
07251 89133
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Schloßberg 15-17 ,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
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